La escasa oferta de viviendas de alquiler dispara los precios en Alcoy

Los estudiantes universitarios son uno de los colectivos que más demanda de viviendas de alquiler y habitaciones genera en Alcoy. Se estima que en nuestra ciudad hay cerca de 2.000 jóvenes que abandonan sus lugares de origen para proseguir su formación en Alcoy y precisan, por tanto, de un hogar para vivir, descansar, dedicarse a sus tareas académicas y, por qué no, pasar su tiempo de ocio. Dado que en Alcoy no existen alternativas como en las grandes poblaciones, que cuentan con residencias de estudiantes –nuestra ciudad dispone de un único colegio mayor–, los pisos compartidos se han convertido en la opción perfecta entre los jóvenes que cursan aquí estudios universitarios.

Un aspecto positivo del mercado inmobiliario que mueve este sector, es que promueve la rehabilitación de vivienda y, en consecuencia, la regeneración urbana, una cuestión que destaca el director del Campus de Alcoy de la UPV, Pau Bernabeu. Precisamente esta universidad cuenta con una bolsa de pisos de alquiler dirigidos al alumnado, disponible a través de su página web, para de esta forma facilitar la tarea de buscar alojamiento durante el curso.

Sin embargo, uno de los problemas es la escasa oferta de alquiler en general y de pisos de estudiantes, en particular, una circunstancia que ha influido en los precios, que vienen sufriendo una escalada en los últimos años. Según los datos del Observatorio del Alquiler de la Fundación Alquiler Seguro y la Universidad Rey Juan Carlos, el número de inmuebles disponibles para alquilar en España se ha reducido en más de 200.000 en los últimos cinco años, sobre todo como consecuencia de la incertidumbre jurídica que rodea a este sector y que desincentiva a los propietarios a sacar sus viviendas al mercado, una situación a la que Alcoy no es ajena.

Por otra parte, los precios no han dejado de crecer. Desde los 700 euros que se pagaban de media por el alquiler de un piso en 2019 hasta los más de 1.000 que cuesta arrendar una vivienda en 2024. Alcoy es una ciudad universitaria pequeña y, aunque los precios se han encarecido en los últimos tiempos, todavía se mantienen en unos límites aceptables.

“En Alcoy están pagando entre 150 y 180 por habitación, 250 como máximo, gastos a parte, en pisos de tres o cuatro habitaciones. Los precios han subido bastante, pero no llegan al nivel de Valencia, que casi duplica el precio de los pisos”, explica la propietaria de una inmobiliaria de la ciudad, quien advierte de que la insuficiente oferta y los altos precios terminan generando otros problemas, como la proliferación de pisos en situación irregular, incluso opciones de alojamiento de dudosa legalidad.

“Están saliendo pisos de debajo de las piedras”, señala esta gestora inmobiliaria, que denuncia que la elevada demanda está dando lugar a la especulación. “Se están dando casos de gente que rehabilita bajos en edificios y ofrece pisos sin disponer de cédula de habitabilidad, incluso pisos compartidos con habitación en el comedor”, comenta.

Puede leer la noticia completa en la edición de El Nostre del viernes 20 de septiembre de 2024.