El precio de la vivienda en Alcoy vuelve a datos de 2013
Alcoy es la sexta población más barata de la provincia
El precio de la vivienda sigue al alza a nivel generalizado y también en el caso de nuestra ciudad, Alcoy, con un cierre de 2023 más de 40 puntos por encima del último trimestre de 2022. El coste del metro cuadrado en Alcoy fue de 763,7 euros en los últimos tres meses del año pasado según se indica en el informe publicado recientemente por el Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana, que hace referencia a los municipios de más de 25.000 habitantes.
Para encontrar una cifra más alta que la citada es necesario remontarse a una década atrás, concretamente al tercer trimestre de 2013, cuando este dato fue de 776,3 euros/m2. A partir de ese momento no se ha sobrepasado la línea de los 800 euros por metro cuadrado, y el precio ha ido fluctuando según los trimestres, bajando incluso a los 552 euros, el precio más bajo desde ese momento, que se registró en el cierre del año 2016, según el histórico del Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana.
En el arranque del año pasado se produjo un descenso respecto a finales de 2022 –721,6 euros/m2–, rozando prácticamente los 700, incrementó en el segundo trimestre, volvió a bajar en el tercero hasta los 706,7, y finalmente el 2023 cerró con los más de 760 euros por metro cuadrado, es decir, una disparidad de más de 50 puntos en apenas tres meses de diferencia.
Este aumento generalizado contrasta con la caída de la venta de viviendas en España tal y como señala la Organización de Consumidores y Usuarios (OCU). Esta disminución fue del 20% en la Comunitat Valenciana respecto al año anterior.
LA SEXTA MÁS BARATA
Tomando como referencia el resto de poblaciones incluidas en el informe del citado Ministerio, Alcoy se mantiene como la sexta ciudad más barata de la provincia, por detrás de Crevillente, Novelda, Villena, Petrer y Elda –esta última es la única que cerró el 2023 con un precio por debajo de los 700 euros por metro cuadrado–.
En contraposición está Jávea, que es la población más cara de la provincia, con un metro cuadrado valorado en 2566 euros. Le siguen Calpe, Benidorm, El Campello y Denia, todas ellas localidades costeras, que sobrepasan los 2000 euros/m2.
TASACIONES REALIZADAS
Por otro lado, respecto a las tasaciones realizadas en Alcoy, en el último trimestre de 2023 el informe refleja un total de 222, de las cuales, prácticamente el 92% fueron en viviendas de más de cinco años de antigüedad, con 204, y 18 en inmuebles de menos de cinco años.
En el primer trimestre hubo 154 tasaciones, 176 en el segundo y 164 en el tercero, por lo que en el cierre del año, además de registrar el precio más alto fue cuando más tasaciones se hicieron en todo el 2023.