El preu de l’habitatge a Alcoi torna a dades de 2013
Alcoi és la sisena població més barata de la província
El preu de l’habitatge segueix a l’alça a nivell generalitzat i també en el cas de la nostra ciutat, Alcoi, amb un tancament de 2023 més de 40 punts per damunt de l’últim trimestre de 2022. El cost del metre quadrat a Alcoi va ser de 763,7 euros en els últims tres mesos de l’any passat segons s’indica en l’informe publicat recentment pel Ministeri de Transports, Mobilitat i Agenda Urbana, que fa referència als municipis de més de 25.000 habitants.
Per a trobar una xifra més alta que la citada és necessari remuntar-se a una dècada arrere, concretament al tercer trimestre de 2013, quan aquesta dada va ser de 776,3 euros/m². A partir d’eixe moment no s’ha sobrepassat la línia dels 800 euros per metre quadrat, i el preu ha anat fluctuant segons els trimestres, baixant fins i tot als 552 euros, el preu més baix des d’eixe moment, que es va registrar en el tancament de l’any 2016, segons l’històric del Ministeri de Transports, Mobilitat i Agenda Urbana.
En l’arrancada de l’any passat es va produir un descens respecte a finals de 2022 –721,6 euros/m²–, fregant pràcticament els 700, va incrementar en el segon trimestre, va tornar a baixar en el tercer fins als 706,7, i finalment el 2023 va tancar amb els més de 760 euros per metre quadrat, és a dir, una disparitat de més de 50 punts en tot just tres mesos de diferència.
Aquest augment generalitzat contrasta amb la caiguda de la venda d’habitatges a Espanya tal com assenyala l’Organització de Consumidors i Usuaris (OCU). Aquesta disminució va ser del 20% en la Comunitat Valenciana respecte a l’any anterior.
LA SISENA MÉS BARATA
Prenent com a referència la resta de poblacions incloses en l’informe del citat Ministeri, Alcoi es manté com la sisena ciutat més barata de la província, per darrere de Crevillent, Novelda, Villena, Petrer i Elda –aquesta última és l’única que va tancar el 2023 amb un preu per davall dels 700 euros per metre quadrat–.
En contraposició està Xàbia, que és la població més cara de la província, amb un metre quadrat valorat en 2566 euros. Li segueixen Calp, Benidorm, El Campello i Dénia, totes elles localitats costaneres, que sobrepassen els 2000 euros/m².
TAXACIONS REALITZADES
D’altra banda, respecte a les taxacions realitzades a Alcoi, en l’últim trimestre de 2023 l’informe reflecteix un total de 222, de les quals, pràcticament el 92% van ser en habitatges de més de cinc anys d’antiguitat, amb 204, i 18 en immobles de menys de cinc anys.
En el primer trimestre va haver-hi 154 taxacions, 176 en el segon i 164 en el tercer, per la qual cosa en el tancament de l’any, a més de registrar el preu més alt va ser quan més taxacions es van fer en tot el 2023.